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Wenn Sie daran denken, ein kleines Unternehmen zu gründen, oder bereits ein Unternehmen gegründet haben, haben Sie wahrscheinlich persönliches Eigentum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten verwendet. Möglicherweise verwenden Sie Ihr persönliches Handy oder Ihren Laptop, um Geschäfte zu tätigen, oder Sie haben eine nicht verwendete Schreibtischeinheit in Ihren Arbeitsbereich verschoben. Dies ist eine gängige Strategie für Unternehmer, die zu einem finanziell sensiblen Zeitpunkt ihres Geschäftslebens Geld sparen möchten. Um Ihr persönliches Eigentum jedoch wirklich in ein Eigentum für den geschäftlichen Gebrauch umzuwandeln, müssen Sie einige zusätzliche Überlegungen anstellen.

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Verstehen Sie, dass die Übertragung von Eigentum auf Ihr Unternehmen den Eigentumszustand des Eigentums und die Auswirkungen dieses Eigentums auf die Geschäftseinheit betrifft. Wenn Ihr Unternehmen ein Einzelunternehmen oder eine Personengesellschaft ist oder eingetragen ist, wird die Übertragung des Eigentums auf unterschiedliche Weise behandelt.

2

Bestimmen Sie, ob die Übertragung des Eigentums oder die Nutzung des Eigentums für geschäftliche Zwecke Ihre Geschäftsziele fördert; Wenn Sie Ihren persönlichen Bürostuhl im Büro verwenden, wird das Eigentum nicht übertragen, obwohl Sie ihn für geschäftliche Zwecke verwenden.

3

Identifizieren Sie den Wert des persönlichen Eigentums, das Sie für den geschäftlichen Gebrauch umwandeln möchten, indem Sie den Preis notieren, den Sie zum Zeitpunkt des Kaufs gezahlt haben (angepasste Basis), und nachfragen, welchen Preis dieses Eigentum erzielen würde, wenn es heute verkauft würde (fairer Markt) Wert).

4

Übertragen Sie das Eigentum an der Immobilie auf Ihr Unternehmen, indem Sie es im Falle eines Einzelunternehmens oder einer gemeinnützigen Organisation spenden oder im Falle eines Unternehmens oder einer Personengesellschaft verkaufen. Berücksichtigen Sie den Verkauf des persönlichen Eigentums, indem Sie einen Kaufvertrag aufzeichnen, in dem das Eigentum, der angegebene Wert und die vom Unternehmen gezahlte Gegenleistung oder der Kaufpreis aufgeführt sind. Bewahren Sie eine Spendenquittung auf, wenn Sie persönliches Eigentum in eine geschäftliche Nutzung durch eine gemeinnützige Einrichtung umwandeln.

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Konto für den Erwerb der Immobilie durch das Unternehmen. Wenden Sie sich an einen Steuerberater oder CPA, um eine genaue Anweisung zu erhalten. Dies ist jedoch in der Regel eine einfache Angelegenheit, bei der der Buchhaltungsdatensatz angepasst wird, um zusätzliche Vermögenswerte und den damit verbundenen Wert widerzuspiegeln. Berechnen Sie den Abschreibungsaufwand, indem Sie den Wert (der niedrigere Wert entweder des fairen Marktes oder der bereinigten Basis) durch die Anzahl der Jahre dividieren, die in der Nutzungsdauer der Immobilie verbleiben. Bereiten Sie Ihre Unternehmenssteuern vor, aus denen der Erwerb des Vermögenswerts und die Abschreibungskosten für die Nutzung in diesem Jahr hervorgehen.